Ayuntamiento de Beriain

• PRENTSA OHARRA

Beriaingo Udalak jakinarazi du US-1 Handitze Sektoreko lursailak egokiak direla bizitegiak garatzeko hirigintzaren eta teknikaren ikuspegitik.
Garapena 2010etik dago aurreikusita udaleko hirigintza-plangintzan, urte horretan onartu baitzuten Udalak eta Nafarroako Gobernuak berriki urbanizatu den Udal Planaren Aldaketa. Urbanizatutako lursailek baldintzak betetzen dituzte hirigintzaren aldetik orube eraikigarritzat hartzeko.
Bestalde, 2025ean egindako Azterlan Geoteknikoak ondorioztatzen du lursaila egokia dela bizitegi-eraikin bat eraikitzeko, beharrezko baldintza teknikoak betez.
Azterketak baieztatzen du erresistentzia handiko geruza sakon bat dagoela, eta horri esker eraikuntza zimendu sakoneko sistemen bidez bermatu daiteke. Horrelako konponbideak ohikoak dira eraikuntzan, eta eraikinaren egonkortasuna bermatzen dute, baita ezaugarri konplexuak dituzten lurretan ere. Txostenak, halaber, antzinako meatze-betegarriak eta lurpean gatz-maila puntualak daudela identifikatzen du. Urarekin kontaktuan, material horiek lurraren mugimenduak sor ditzakete, eta fenomeno hori ezaguna da, eta dagoeneko ikusi da ingurunean. Hala ere, teknikariek adierazi dute arrisku hori ondo aztertuta dagoela eta piloteak eta iragazgaizte-neurriak erabiliz kontrolatzen dela, egiturari kalterik ez eragiteko.
Era berean, lurzatiak ez du uholde-arriskurik, eta ohiko sismikotasun-parametroen barruan dago, eta horrek indartu egiten du haren bideragarritasuna.
Laburbilduz, lursail honek baldintza tekniko ezagunak ditu, baina eraikuntzarako guztiz egokia da, eraikuntza-soluzio egokiekin. Etorkizuneko sustapena indarrean dagoen araudiaren eta azterlan geoteknikoaren gomendioen arabera garatuko da, etxebizitzen segurtasuna eta egonkortasuna bermatuz.

Beriaingo Udalak jarduketa bat diseinatu du etxebizitza babestu bat (BOE) eskuratu nahi duten herritarrentzat, NASUVINSAren laguntzarekin. Ekimen honek benetako irtenbideak eskain diezazkieke etxebizitza propiorik ez dutenei, eta, aldi berean, aukera ematen du erabakitzeko nola bizi nahi duzuen, nolakoa izango den zuen etxebizitza edo zer zerbitzu izan ditzakeen.

Erabilera-lagapenean dagoen etxebizitza kooperatiboa etxebizitza eskuratzeko eredu bat da, irabazi-asmorik gabeko kooperatiba batean oinarritua. Helburua da etxebizitza duinak eta prezio merkekoak bermatzea hura osatzen duten bazkideentzat. Sistema horretan, kooperatibak eraikinaren jabetzari eusten dio, eta bazkide bakoitzari bere etxebizitzaren erabilera mugagabeko eskubidea ematen dio. Etxebizitza bizitzeko ondasuntzat hartzen da, eta ez inbertsio ekonomikotzat, eta horrek indartu egiten du etxebizitza oinarrizko eskubidetzat hartzea, eta ez merkatuko produktutzat. Gainera, eredu kolektiboa da, erabiltzaileek berek bultzatua, eta bizikidetza komunitario, parte-hartzaile eta solidarioko proiektuak sustatzen ditu.

• 1. urratsa: proiektua aurkezteko bilera 2025eko azaroaren 20an

Informazio-bilera, Beriaingo Udalak US-1 lurzatia handitzean erabilera-lagapeneko etxebizitza-kooperatiba bat eratzeko ekimena aurkezteko, sistema horrek bizilagunentzat izan ditzakeen abantailak ezagutarazteko, etxebizitza berria eskuratzea erraztuz eta dagoen eskaria hautemanez.

Beriaingo alkate Jose Manuel Menendezek, irekiera ekitaldia egin zuenak, Luis Turielek (Beriaingo Udaleko arkitekto aholkularia), etxebizitzak eraikitzeko Udalak utzitako eremua aurkeztu zuenak, Luis Arellanok eta Javier Buronek (Nasuvinsako teknikaria eta zuzendari kudeatzailea, hurrenez hurren), Artur Fornések, Artur Fornés abokatu-bulegoak eta Pedro Mariñelarenak, arkitekto urbanistikoek, hartu zuten parte. Lupe Lecumberri Udaleko parte-hartze teknikariak dinamizatu zuen bilkura.

118 pertsona bertaratu ziren

Deskargatu aurkezpen-liburuxka

ELKARLANEKO ETXEBIZITZA

KOKAPENA

• 2. urratsa: udal sare sozialetan zabaltzea, kooperatiban parte hartzeko interesa erakusteko

Hasiera batean 131 pertsonak eman dute izena, eta unean-unean informatuta egongo dira.

• 3. urratsa: xehetasun-galdetegia. 2026ko urtarrilaren 15ean abiarazi zen, izena eman zuten pertsonen premiei buruzko informazioa biltzeko eta hurrengo parte-hartze saioa antolatzen laguntzeko.

Hurrengo bileran lanean ari gara aurrera egiteko eta prozesuarekin jarraitzeko. Gure aurreikuspenen arabera, otsailaren lehen erdian egingo dizuegu deialdia. Bertan, gaian sakonduko dugu eta lan-egutegi bat planteatuko dugu. Asko zaretenez interesa erakutsi duzuenak eta guztion profilak, interesak eta beharrak hobeto ezagutzeko, inkesta txiki hau bidaltzen dizuegu. Ez zaizu denbora asko beharko erantzuteko, eta guri aurrera egiten lagunduko digu.

Klikatu esteka honetan eta bete galdetegia: https://forms.gle/2ucuAjJ2csGxwHpS8

• 4. urratsa: bigarren bilera otsailaren 16an.

Beriaingo Udalak, NASUVINSArekin lankidetzan, bigarren informazio-bilera egin du udalerrian erabilera-lagapeneko babes ofizialeko etxebizitzen kooperatiba bat eratzeari buruz. 51 pertsona interesatuk parte hartu dute hurrengo urratsak zehazten.

Aurkezpenean, bileran landutako gai nagusiak jasotzen dira.

• 5. urratsa: TALDE ERAGILEAREN LEHEN BILERA.

Martxoaren 10ean antolatu zen Talde Eragilearen lehen bilera.

Etxebizitza-kooperatiba bateko talde eragilea pertsona-talde txikia da, eta Kontseilu Errektore formal bat sortu aurretik proiektua abian jartzeko lidergoa eta hasierako erantzukizuna bere gain hartzen ditu. Aurrera egiteko eta kooperatibari forma emateko lan egiten du, Udaleko talde teknikoaren laguntzarekin.

Integratu nahi duzu? Bidali mezu bat lupe.lecumberri@arbuleku.com helbidera.

Taldearen antolakuntza- eta kohesio-eginkizunak ditu, proiektua hasierako ideiatik kooperatiba formalki eratu arte eramateko.

Lehenengo lan-saioan komunikazio-gaiak eta estatutuen zirriborroaren berrikuspena izan genituen hizpide.

Horren ondorioz, informazio-liburuxka bat dugu, saioetan zehar sortu diren galdera ohikoenekin. Begiratu, zure zalantzak argitu ditzakezu.

ELKARLANEKO ETXEBIZITZAREN LIBURUXKA

• 6. urratsa: KOOPERATIBA ERATZEKO BILERA MARTXOAREN 23an

Martxoaren 23an, 17:30ean, bilera garrantzitsu bat antolatu zen Kultur Etxean etxebizitza-kooperatiba eratzeko.

Informazio-liburuxka eta estatutuen laburpena aurkeztuko dira, eta kooperatiba formalki eratuko da. Bilera baino lehen, bi dokumentuak berrikus ditzakezu.

Ezin duzu galdu. Parte hartu nahi baduzu, unea da.

V2 Estatutuen zirriborroa

2026/03/23KO BILERAREN AURKEZPENA

• 7. urratsa: AURRETIKO IZEN-EMATEA

Martxoaren 23ko bileraren ondoren, badugu kooperatibaren izena:

CooviBe

Gainera, aurrez izena emateko beste galdetegi bat ireki da. Kooperatiba eratzeko bidean aurrera egiteko beste urrats bat da.
Interesik baduzu eta baldintzak betetzen badituzu, eman izena!

Bi asteko epean, zenbaketa egingo dugu, eta zenbakiak egiten hasiko gara, prezio-tarte zehatzagoetan aurrera egiteko. Denbora gehiago behar baduzu, ez kezkatu, ez dugu formularioa itxiko.

Bestalde, paraleloan bi ildotan aurrera egitea proposatzen dizuegu: kooperatiba eratzea batetik, eta aurreproiektuarekin hastea, bestetik. Horretarako, formatu txikiko bi bilera antolatuko ditugu, TALDE ERAGILEAREKIN eta PROIEKTU-TALDEAREKIN lan egiteko. Zuen ekarpenik eta laguntzarik gabe, lan hau ez da posible izango. Aldez aurretik denoi abisatuko dizuegu.

Horietakoren batean parte hartu nahi baduzue, ez ahaztu aurreko galdera-sortan markatzea.

• PRENTSA OHARRA: US-1 lursailaren segurtasunari buruz sor daitezkeen zalantzak argitzeko.

SEGURTASUNA ETA ZERBITZU PUBLIKOA, BERIAINGO UDALAREN LEHENTASUNAK

2025eko azterlan geotekniko batek babestutako etxebizitzetarako “US-1 lurzati zabalduaren” bideragarritasuna eta segurtasuna bermatzen ditu

Beriaingo Udalak berretsi egin du segurtasunaren eta interes orokorraren aldeko konpromisoa, eta azpimarratu du Udalak sustatutako edozein jarduera irizpide tekniko zorrotzetan eta herritarrekiko gardentasunean oinarritzen dela.

Era berean, Udalak nabarmendu du jarduera hau ez dela bat-bateko ekimen bat, baizik eta bere plangintzaren garapena, 2010. urtetik aurrera egiteke dagoen aurreikuspen bati jarraipena emanez. Hirigintza-arloko edozein esku-hartze bezala, eskumena duten agintari autonomikoek proiektua berrikusi eta baliozkotu dute, eta, horrela, indarrean dagoen araudira egokitzen dela bermatu dute.

Testuinguru horretan, Udalak, 2025ean, eta erabilera-lagapeneko erregimeneko babes ofizialeko etxebizitzen (BOE) sustapena hasi aurretik, US-1 lurzati zabalduaren azterketa geoteknikoa egiteko agindu zuen, haren eraikuntza-bideragarritasuna ebaluatzeko. Txostenaren ondorioak eztabaidaezinak dira: lursailak eraikuntzarako egokiak dira eta zimendu-soluzio teknikoak planteatzen ditu indarrean dagoen araudiaren araberako segurtasun-baldintzak bermatzeko.

Ikerketa Entecsak egin zuen, eraikuntzaren eta azterketa teknikoen arloan ibilbide luzea eta ospe handia duen enpresak, eta lursailaren azterketa sakona egin zuen, materialak identifikatzeko eta horien egokitasuna baloratzeko. Zehatz-mehatz aztertzen ditu lursailaren baldintzak, baita Posusak lurzati horren aurretik izandako erabileren historikoa ere. Baita erabilera horien errealitate fisikoa ere (isurketak, betelanak, etab.), egindako zundaketetan jaso, kontrastatu eta teknikoki aztertzen dena. Txostenak zimendu sakoneko soluzio bat proposatzen du piloteekin, lehendik dagoen substratu harritsura iritsi arte, altuerako etxebizitza kolektiboaren tipologiarako egokia den aldetik, eta lursaileko lursail mota desberdinen mailak eta lodierak zehazten ditu (betegarriak, buztinak eta arroka).

Udalak azpimarratu du azterlan hori etxebizitza-kooperatibak bultzatutako sustapena hasi aurretik egin zela. “Erabateko segurtasun-bermerik gabe, prozesua ez zen inoiz martxan jarriko”, azpimarratu dute udal-iturriek, eta segurtasuna eta zerbitzu publikoa beren ekintza politikoaren lehentasunezko ardatzak direla berretsi dute.

Etxebizitzen sustapenaren helburua Beriaingo bizilagunen bizi-kalitatea hobetzea da, etxebizitza-eskaerari erantzunez. Horretarako, Udalak lurzorua lagatzea proposatu du, etxebizitza duinak arrazoizko prezioetan eskuratu ahal izateko.

Era berean, Udalak erabat arbuiatzen du lursailen segurtasuna zalantzan jartzen duen edozein baieztapen, horien egokitasuna bermatzen duten duela gutxiko azterlan teknikoetan oinarrituta. Informazio hori, gainera, Udalak berak antolatutako lehenengo parte-hartze saioan eman zitzaien interesdunei, gardentasunean eta leialtasun instituzionalean oinarritutako kudeaketa-politikaren esparruan.

Lurzatiaren azpiko meategitik lohiak eta gatza isurtzeaz ohartarazten zuen 2022ko ustezko txosten bati buruzko informazioei dagokienez, Udalak argitu du ez zela azterlan tekniko bat, baizik eta Posusa enpresak bidalitako komunikazio bat, lurraren ezagutzan oinarritua, baina lurren segurtasun-faltari buruzko baieztapen horiek sostengatuko zituzten analisi teknikoen eta txosten osagarrien babesik gabe.

Bestalde, Caja Ruralen jarrerari dagokionez, adierazi da erakundeak ez duela eraikitzeko aholkua eman txosten tekniko baten ondoren, nahiz eta, itxura guztien arabera, erabaki horrek izaera ekonomikoko irizpideei erantzuten dien, eta ez lurraren segurtasunarekin zerikusia duten gaiei.

Hala, Beriaingo Udalak hiri-garapen arduratsuaren aldeko konpromisoa berretsi du, datu tekniko egiaztatuetan oinarrituta eta herritarren ongizatera bideratuta.

DOKUMENTUA HEMENDIK DESKARGA DEZAKEZU

HIRIGINTZA AURREKARIAK

• PRENTSA OHARRA

Beriaingo Udalak jakinarazi du US-1 Handitze Sektoreko lursailak egokiak direla bizitegiak garatzeko hirigintzaren eta teknikaren ikuspegitik.
Garapena 2010etik dago aurreikusita udaleko hirigintza-plangintzan, urte horretan onartu baitzuten Udalak eta Nafarroako Gobernuak berriki urbanizatu den Udal Planaren Aldaketa. Urbanizatutako lursailek baldintzak betetzen dituzte hirigintzaren aldetik orube eraikigarritzat hartzeko.
Bestalde, 2025ean egindako Azterlan Geoteknikoak ondorioztatzen du lursaila egokia dela bizitegi-eraikin bat eraikitzeko, beharrezko baldintza teknikoak betez.
Azterketak baieztatzen du erresistentzia handiko geruza sakon bat dagoela, eta horri esker eraikuntza zimendu sakoneko sistemen bidez bermatu daiteke. Horrelako konponbideak ohikoak dira eraikuntzan, eta eraikinaren egonkortasuna bermatzen dute, baita ezaugarri konplexuak dituzten lurretan ere. Txostenak, halaber, antzinako meatze-betegarriak eta lurpean gatz-maila puntualak daudela identifikatzen du. Urarekin kontaktuan, material horiek lurraren mugimenduak sor ditzakete, eta fenomeno hori ezaguna da, eta dagoeneko ikusi da ingurunean. Hala ere, teknikariek adierazi dute arrisku hori ondo aztertuta dagoela eta piloteak eta iragazgaizte-neurriak erabiliz kontrolatzen dela, egiturari kalterik ez eragiteko.
Era berean, lurzatiak ez du uholde-arriskurik, eta ohiko sismikotasun-parametroen barruan dago, eta horrek indartu egiten du haren bideragarritasuna.
Laburbilduz, lursail honek baldintza tekniko ezagunak ditu, baina eraikuntzarako guztiz egokia da, eraikuntza-soluzio egokiekin. Etorkizuneko sustapena indarrean dagoen araudiaren eta azterlan geoteknikoaren gomendioen arabera garatuko da, etxebizitzen segurtasuna eta egonkortasuna bermatuz.

NORK SUSTATUTAKO PROIEKTUA:

HAUEN LANKIDETZAREKIN: